钟祥市项目标的介绍（拍卖时间：2012年12月20日）

地块区位：

经武荆高速出口沿216 省道开车不到20公里穿过杨春大街向东转入王府大道行驶5分钟到达钟祥市人民法院正对面即为项目所在地。

地块周边状况：

该地块对面为钟祥市人民法院，钟祥市民政局，平安保险公司，距离地块100米是钟祥市第6中学，距离地块南面不足50米是王府大道与承东大道的十字路口，在该路口的东南角是在售的王府花园楼盘，该楼盘均价在3000元/平方，在该路口的西北角是在建的承天华府楼盘，该楼盘均价达到3600元/平方，正对地块的左侧是福新元酒店，紧邻该酒店旁边有一块项目地正在开发，该地块在前不久以接近200万/亩成交，该地块正在修建全市最大的中百购物广场，竣工完后将会在该地块区域带来巨大的经济效益。

地块现状：

地块一面临路，位于王府大道东侧，该大道为双向6车道，地块内有少量的废置建筑，均有政府自行处理，地块四周以修建围墙，达到三通一平。

地块面积：28.3亩；土地用途：商业兼容住宅；容积率：3.8；建筑密度：32%；绿地率：30%；建筑限高：90米，保证金：2000万元，起拍价：4000万元。单价：141万/亩。

地块卖点：

1、该地块四周基础建设和配套设施完善，人流密集，周边均有在建高档楼盘，势必刺激该区域消费需求。

2、随着该地块周边政府机构，大型医院，学校职工，刚性需求量大。

3、该地跨交通便利，占领该市主干道王府大道，北至孝襄高速，南至武荆高速，西至襄荆高速，东至随岳高速，交通便利，畅通无阻。

湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 汉海拍卖有限公司

地址：武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 市武昌区216号平安国际金融大厦9楼

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