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绑定手机 我再想想更新时间:2014-07-02
一、宗地区位
地块位于温泉路以西,属于新老城区结合部,有较强的投资发展潜力。
二、规划指标
京土挂2014P003号地块
1.用地性质:居住用地;
2.土地面积24056.64平方米,合36.08亩;实际用地面积30.04亩;
3.建筑密度:20%;
4.容积率:3.0;
5.绿地率:30%;
6商住比:2:8(商住比可调)
三、地块投资价值
京土拍(2014)P003号地块
地块位置:地块位于温泉路以西,对面是京山东( 农用地、 商住地、 工业地) 方驾校。地块实际用地面积30.04亩,参考价2400万。
区位分析:地块临温泉路,临街面268米。温泉路是城中心主干道城中路以东的延长线,地块离城区核心地段500米,现已有公交车2路车直达城区繁华商业地段,地块平整,无拆迁。
四、宗地投资估算
京土拍(2014)P003号地块(温泉路西侧地块)
1.每亩单价:80万/亩
2.楼面地价:约400元/㎡
京山——鄂中绿宝石
城市基本概况:
京山素有“鄂中绿宝石”之美誉,地处湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 省中部,大洪山南麓,江汉平原北端。属荆门( 农用地、 商住地、 工业地) 市。东临安陆市、应城市,西接钟祥市,南连天门市、沙洋县,北倚随州( 农用地、 商住地、 工业地) 市。是大洪山国家级风景名胜区的核心景区之一。全县国土总面积3520平方公里,人口65万人,城镇人口24万人,境内自然美景和人文景观丰富多彩,尤以“鄂中第一溶洞”——空山洞和绿林起义策源地绿林景区。县城新市东南距中部最大城市武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 130公里,西南距荆门107公里。
区位交通得天独厚。京山交通便捷,长荆铁路横贯东西,省道汉(口)宜(昌)、皂(市)当(阳)、应(城)随(州)、安(陆)京(山)公路呈“丰”型字贯穿全境,武(汉)荆(门)和随(州)岳(阳)高速公路交汇于工业新城东南12公里处。一个小时左右车程范围可达武汉、宜昌( 农用地、 商住地、 工业地) 、襄樊、岳阳( 农用地、 商住地、 工业地) 、随州、荆州( 农用地、 商住地、 工业地) 等大中城市。东奔西走,南来北往,十分方便。京山大交通格局基本形成。
机械行业和食品加工行业是京山县的传统支柱产业;其中规模工业总产值达到633.56亿元;机械、矿业两个百亿产业集群总产值分别达到177亿元、85亿元; 高新技术产业产值达到75.46亿元。农副产品深加工总产值突破300亿元。
2013年实现地区生产总值268.43亿元,增长11.6%;规模以上工业增加值182.52亿元,增长17.1%;固定资产投资232.37亿元,增长27.7%;社会消费品零售总额83.07亿元,增长14.2%;地方公共财政预算收入10.10亿元,增长31.0%;外贸出口1.42亿美元,增长17.2%;实际外商直接投资6970万美元,增长21.6%;城镇居民人均可支配收入17794元,增长12.2%;农民人均纯收入10696元,增长13.1%。
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