荆门（ 农用地、 商住地、 工业地） 市国有建设用地使用权标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向经理

一、  荆门市简介

概况：荆门位于湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省中部，江汉平原西北部，北通京豫，南达湖广，东瞰吴越，西带川秦，素有“荆楚门户”之称。荆门市为地级市，辖京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区以及钟祥市，总人口300余万，城市人口超过50万人（其中常住人口49.5万人），版图面积1.24万平方公里。

交通：。荆门市距武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 市217公里，市中心距武汉天河国际机场、宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 三峡国际机场、襄阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 刘集机场均在100公里左右，境内钟祥冷水机场将按4C级标准扩建成以货运为主、客运为辅的民用机场，形成鄂中地区最大的航空物流中心。焦柳铁路、长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙铁路在城区汇集，已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速和武荆高速公路在此交织成网。

经济：2013年荆门市实现地区生产总值1202.61亿元；规模以上工业增加值655.75亿元，总量居全省第4位；全社会固定资产投资1014.64亿元；社会消费品零售总额395.48亿元；地方公共财政预算收入59.84亿元；城镇居民人均可支配收入19820元，农民人均纯收入10615元，总量居全省第2位。

产业：荆门确立了涵盖石化、食品、建材、轻纺、机电等五大支柱产业，着力打造“300亿石化，100亿磷化、建材、食品产业”，四大重点产业规模以上企业发展到516家，资产总额、实现主营业务收入均超过全市规模工业总量的三分之二。在“双千亿产业”重点监控调度20个骨干企业中，10个化工龙头企业实现产值476.2亿元，比上年增长21.3%，10个农产品加工龙头企业实现产值143.5亿元，增长75.5%。全市重点监控50强企业完成工业总产值901.6亿元，占全市规模工业总量52.1%，比上年增长38.6%。全年产值超1亿元企业355个。                荆门市交通区位图

二、房地产情况

荆门市2013年全年度共销售住宅9663套，销售均价4230元/㎡，销售商铺1145套，销售均价9856元/㎡。

三、项目介绍

该项目地块位于漳河大道以北，顺泉路以南，天鹅路以东，上马墩路以西。

地块为商住用地，面积约44.17亩，容积率≤4.0，建筑密度≤33%，绿地率≥25%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于55%。参考价：120万/亩。

项目优势：

 1.项目地块位于荆门市规划行政新区内，片区内主要分布有市行政中心、商业中心、文体中心，新区三面分别规划有生态廊道，环境优美，是未来荆门市生态宜居新区极具投资潜力地块。

2.项目地块周边分布有荆门火车站、月亮湖客运站、综合客运枢纽，地块四面临路，紧临的漳河大道为新区主干道连接城区主干道象山大道，交通十分便利。

3.项目地块毗邻未来荆门市政府（主题建筑以完工），地块以北水果批发市场周边地块2012年以400万/亩成交。周边待建医院、小学、初中、文化馆等配套正陆续开工建设。且为新区内出让首宗商住用地，抢占先机，极具投资价值。